契税和维修基金的缴纳标准主要依据房屋类型、面积以及是否为购买者的首套房等因素。以下是具体的缴纳比例和计算方法：
契税
首套房：
建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税。
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
二套房：不管面积大小，统一为总房款的3%。
非首套房：不管是普通住宅还是非普通住宅，契税都是3%。
维修基金
维修基金的比例：按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交。
具体标准：
高层（含带电梯的多层）90元/平方米。
多层（含别墅）50元/平方米。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
建议
了解当地政策：不同地区的契税和维修基金缴纳标准可能有所不同，建议在购房前咨询当地房地产主管部门或售房单位，获取最准确的信息。
确认房屋类型：根据房屋类型（普通住宅、非普通住宅等）和是否为首套房，确认具体的契税税率和维修基金缴纳比例。
保留相关凭证：购房时，确保售房单位提供详细的缴费明细和凭证，以便后续查询和管理。
相关文章：
购房退税退多少01-31
什么交契税01-23
88万的房子交税多少01-20
房屋合同税率是多少01-19
土地继承税是多少01-19
契税及维修基金多少01-18
广州二套房要交多少税01-18