88万的房子交税多少

100次浏览发布时间：2025-01-20 05:08:51

购买一套88万元的房子，需要缴纳的税费如下：

如果房屋面积在90平方米以下（含90平方米），契税按房屋总价的1%计算，即8800元。

如果房屋面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税按房屋总价的1.5%计算，即13200元。

如果房屋面积超过144平方米，契税按房屋总价的3%计算，即26400元。

印花税为房款的0.05%，即440元。

交易费为3元/平方米，即264元。

测绘费为1.36元/平方米，即116.8元。

一般在200元内。

如果房产证未满5年，需要缴纳全额的5.5%，即48400元。

如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除增值税。

如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

如果房产证未满5年或者不是唯一住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，即8800元或8800元。

建议

首套房且面积在90平方米以下：总税费约为9384元（契税8800元 + 印花税440元 + 交易费264元 + 测绘费116.8元 + 权属登记费及取证费200元）。

首套房且面积在90平方米以上至144平方米：总税费约为14624元（契税13200元 + 印花税440元 + 交易费264元 + 测绘费116.8元 + 权属登记费及取证费200元）。

非首套房或面积超过144平方米：总税费将更高，具体金额取决于房屋的具体面积和是否满足满五年且是唯一住房的条件。

请根据当地的具体政策和实际情况，确认各项税费的计算和缴纳。