签订购买合同时，应注意以下问题：
产权证要齐全
包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。
确认销售许可证的证件原件是否在售楼现场悬挂。
核实土地证是否抵押，土地使用证上是否有银行抵押的备注。
查看开发商的营业执照，确认其经营范围里是否有房地产开发商的土地经营许可。
合同条款要仔细阅读
签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，并明确双方违约责任。
注意合同中关于延期交房的条款，如违约金赔偿标准等是否合理。
合同空白处要划线删除
以免开发商在空白处填写不公平的条款，损害购房者利益。
费用票据要保存好
购房过程中的所有费用票据都应妥善保存，以备后续使用。
委托书不要随便签订
确认委托书的真实性，避免被他人利用进行不当行为。
合同标题要准确
合同标题应明确反映合同性质，避免因标题不准确导致法律适用上的争议。
合同主体要清晰
明确合同中的买方和卖方，核实双方的身份信息，确保合同落款主体的一致性。
合同标的要详细
描述标的物的名称、型号、数量、外观、尺寸等，并注明价款。
若标的物名称型号不明确，可随附样品照片。
数量和质量要明确
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