惠安交房都哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-13 05:09:24

在惠安交房时，主要需要支付的费用包括以下几项：

普通住房按1.5%或1%征收，具体标准因城市而异。

非普通住宅按4%征收。

个人首次购买面积在90平方米以内的普通住房，契税税率可按照1%的标准进行计算。

通常为购房款的2%-3%。

售房单位代收的维修基金属于全体业主共有财产，并不纳入住宅销售收入范畴。

住宅80元/套，非住宅550元/件。

部分开发商会选择在办理房产证时才开始收取此项费用。

证照印花税为5元/本。

工本费为10元/本。

业主收房后，需要开始缴纳物业管理费，可以选择按月或者按季度来缴费。

物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于保障装修过程中对物业设施的维护。

没有违规操作，保证金会退还给业主。

这些费用一般情况下由业主自己承担，具体费用以相关服务的提供方要求为准。

如果开发商承诺了某些服务（如燃气管道入户），则相关费用可能由开发商承担。

办理入住手续后，需要对房屋的实际面积进行测量，根据实测结果补退面积差额。

开发商可能要求购房者支付煤气、天然气、电话等初装费和开通费，但购房者可以拒绝缴纳这部分费用。

购房者可以选择自己独立购买房屋，节省中介费用。

在办理产权证等手续时，遇到难办的情况可以找人代办，代办费用一般在几百元左右。