卖房需要以下流水：
买方流水
买方需要提供银行流水，主要是为了证明其有足够的还款能力。银行会查看借款人的近半年工资流水以及账户余额，以确定其是否符合贷款条件。
卖方流水
卖方如果需要贷款购房，则需要提供银行流水。具体要求可能因银行而异，但通常需要提供近半年的工资流水和账户余额。
如果卖方是单身，则需要提供单身证明、户口本、收入证明和银行流水单。
如果卖方是已婚，则需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
总结：
卖房时，卖方如果需要贷款，则需要提供银行流水以证明还款能力。
买方则需要提供银行流水以获得贷款批准。
建议：
卖方在卖房前，应提前准备好所有必要的证件和流水，以便顺利完成房屋交易。
买方在选择贷款银行时，应提前咨询并了解其具体的流水要求，以确保贷款申请的顺利进行。
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