租房怎么中断合同

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:32:41

租房合同的中断可以通过以下几种方式：

协商一致

租房双方可以通过协商一致的方式中断合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

约定解除条件

在租房合同中，双方可以约定一些特定条件，当这些条件发生时，合同即被解除。例如，合同中可能约定承租人未按时支付租金达到一定次数后，出租人有权解除合同。

法定解除条件

根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

单方解除权

某些情况下，一方当事人拥有单方解除权。例如，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条，如果承租人有经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形，出租人可以中止履行合同，如果承租人提供担保，可以恢复履行。若出租人没有确切证据证明承租人有上述情形，但中止履行后，承租人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保，出租人可解除合同。