买房子过户的时间主要 取决于多种因素，包括房屋类型、贷款情况、当地政策以及交易流程等。以下是几种常见情况的概述：
买卖双方无贷款
合同签订后三个工作日内，买房支付首付款给卖方。
约定一个房产进交易中心的时间，当天支付除尾款外的所有房款。
20个工作日后，领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时支付尾款。
卖方有贷款未还清
合同签订后三个工作日内，买房支付首付款给中介公司监管。
三方共同见证还清银行贷款，7个工作日后贷款审结。
约定一个房产进交易中心的时间，当天支付除尾款外的所有房款。
20个工作日后，领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时支付尾款。
买方贷款购房
审核买方贷款额度和资信，无误后签订买卖协议。
合同签订后三个工作日内，买方支付首付款给卖方。
买方和贷款公司或银行签订贷款协议，7个工作日贷款审核结束。
约定一个房产进交易中心的时间，当天支付除尾款外的所有房款。
20个工作日后，领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时支付尾款。
新买的房子过户
只要有房产证，随时可以过户，但拆迁安置房和福利费需满5年后方可过户。
房屋转让过户需签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心办理，一般需要3个月左右时间。
二手房过户
支付定金后，签订购房合同，并约定去房管局进行登记过户的时间，通常在3天左右。
办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格估算，时间短的一天就能办理好，长些的需20天左右。
加上等待银行放款的时间，一般在10到20天。
特殊情况
如果当地有限售政策或房屋性质（如福利性住房）有特定要求，需按照政策执行，如满五年方可过户。
综上所述，买房子过户的时间主要取决于交易类型、贷款情况及当地政策。建议在实际交易过程中，提前了解并确认相关政策和流程，以确保顺利完成过户手续。
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