物业服务合同备案的流程通常包括以下几个步骤：
准备材料
物业服务合同备案申请表；
物业服务合同；
企业资质证书正、副本；
企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；
组织机构代码证；
项目负责人身份证明、劳动合同、社会保险缴纳证明、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；
物业项目的合法来源证明文件；
如果是事实服务项目，需提供原物业服务合同、服务现状说明、仲裁或司法文书等相关材料。
提交申请
将上述材料（除原件外，提交复印件并加盖印章）提交至当地房管局或物业主管部门。
审查过程
物业科审查资料并签署审查意见；
主管局领导签批；
物业科办理备案手续。
备案完成
备案成功后，物业服务合同将被正式记录在案，以便日后查询和监督。
请注意，具体的备案流程和所需材料可能因地区而异，建议直接咨询当地房管局或物业主管部门获取最准确的信息。
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