合同条款
押金的具体数额、用途、交付方式及收退时间应在租赁合同中明确约定。
如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商确定。
租赁期满
押金通常在租赁期满后退还，前提是房屋及其设施无毁损。
如果租客在租赁期内有违约行为，如损坏房屋设施，则押金可能会被扣除。
提前解除租赁关系
如果租客提前退租，应提前通知房东，并按照合同约定进行退房验收。
验收过程中，若发现非自然损耗的损坏，则需根据合同约定进行赔偿。一旦确认无误，房东应在规定时间内退还押金。
协商与调解
如果房东拖延退还押金，租客应先尝试通过沟通协商解决。
协商不成的情况下，可以寻求法律帮助，例如申请仲裁或向法院起诉。
法律依据
根据《民法典》第五百八十七条，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
其他注意事项
押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
如果押金被用于抵扣违约金、赔偿金或其他费用，应在扣除这些费用后退还剩余部分。
通过以上步骤和注意事项，租客可以更顺利地退还房租押金，并避免因押金退还问题产生不必要的纠纷。
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