房款的放款时间主要受到贷款类型、银行、所在城市以及是否涉及提前结清等因素的影响。以下是一些具体的放款时间参考：
商业贷款
一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
可能需要1到2个月甚至更长时间。
首次抵押
如果不涉及结清原贷款，资料齐全的情况下，大多数银行能在3-5个工作日内完成放款。
如果需要先结清尾款，时间会相对延长，通常需要提前3-5天，甚至20-30天申请，尾款结清则需1-2个工作日。
二次抵押
情况较为复杂，多数银行要求提前30-60天申请。
所在城市
每个城市的银行审批效率和房管局工作速度都不一样，因此放款时间也会有所差异。例如，北京、浙江、江苏等省份的部分城市3-5个工作日放款；深圳、湖南、四川等省份的部分城市5-7个工作日放款；甘肃、福建、海南等省份的部分城市7-10个工作日放款；广东、上海、天津等城市10-20个工作日放款。
建议
提前规划：如果需要贷款购房，建议提前了解并确认所需贷款类型、银行及提前准备相关资料，以确保贷款流程顺利进行。
咨询银行：在贷款申请过程中，直接咨询贷款银行，了解具体的放款时间和所需条件，以便做好资金安排。
关注政策：不同城市和银行可能会有不同的贷款政策和利率，关注相关政策变化也可能影响贷款进度。
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