成都购房交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:12:22

在成都购房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该政策自2024年12月1日起执行。

对于普通住宅（容积率在1.0及以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下），契税税率为1.5%；非普通住宅及第二套及以上住房，契税税率为3%。

二手房增值税税率为5.3%，持有满两年可免征。

税率为1%，满足“满五且唯一”或“在2022年10月1日至2025年12月31日期间购买新房”条件的可免税。

合同印花税为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

包括权证印花税、抵押登记费等，具体费用可咨询贷款银行。

维修基金为购房款的2%-3%，具体收费标准根据电梯或是否带有电梯有所不同。

该费用仅针对非国有土地，具体比例根据地理位置有所不同，一般二环内为1.5%，二环外为1%。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。