在嘉兴拿地的原因主要可以归纳为以下几点：
地理位置优势：
嘉兴全面接轨上海示范区，未来可以承接上海溢出的购房需求，项目增值空间较大。
政策限制：
此次土拍设置限价，避免了“价高者得”产生地王的情况，摇号中标的房企可以锁定较低成本拿地。
城市发展趋势：
嘉兴近些年不断推进接轨上海进程，重大项目及人才引进，经济实力持续向好，人口增长明显加速，城市基建配套也快速推进。
金融政策宽松：
金融政策相对宽松，房企手上有钱，而一线城市和长三角城市控制了土地供应量，使得在相对安全的城市遇到好地块的机会变少。
产业勾地红利：
随着电商经济的发展，地方政府对智慧产业园、物流园区的招商引资越来越看重，帮助地方政府进行产业落地的企业能得到产业勾地红利。
企业战略：
有些企业如圆通与当地政府签订了战略合作协议，投资项目与当前地产情况非常匹配，拿地价格合适，开发成本较低。
综上所述，房企在嘉兴拿地是基于其地理位置优势、政策限制、城市发展趋势、金融政策宽松、产业勾地红利以及企业战略等多方面的考虑。
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