永修棚户区改造的赔偿方式主要有以下几种:
货币补偿
货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费和其他补助费。
具体的补偿金额计算公式为:补偿补助总款 = 被征收房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 停产停业损失补偿费 + 外迁补助费 + 其他补助费。
房屋产权调换
房屋产权调换通常按照1:1.5或1:1的面积比例进行置换,具体比例根据当地政策确定。
补偿还包括房屋重置成新价格,即根据房屋的新旧、装修、结构等因素折算成价格。
另外,还可能包括其他搬迁奖励。
临时安置费
选择货币补偿的,以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费。
选择房屋产权调换的,被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减。如临时安置期限届满,产权调换房屋不能交付的,按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准,继续发放临时安置费,直至产权调换房屋交付之日。
停产停业损失补偿费
被征收房屋符合一定条件(如具有房屋权属证明、合法营业执照等)的,给予停产停业损失补偿。
补偿标准根据被征收房屋的地理位置、经营情况等因素确定。
其他补助费
可能包括低保、残疾补助费、电话移机费、有线电视移机费、热水器移机费等。
建议
详细了解政策:在棚户区改造过程中,被拆迁方应详细了解当地的具体政策和补偿标准,确保自身权益得到保障。
保持沟通:与拆迁方保持充分沟通,明确补偿方案,避免因补偿问题产生纠纷。
咨询专业律师:如有疑问或需要进一步的法律援助,可咨询专业律师,维护自身合法权益。
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