地役权人是什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 03:47:45

地役权人是指 拥有地役权的需役地土地所有权人。地役权是指土地所有权人为了使用自己土地的便利而使用他人土地的权利。在涉及两块土地的情况下，供役地和需役地分属于两个不同的所有权人，需役地土地所有权人通过设定地役权的方式，被赋予地役权，即成为地役权人。

地役权人主要享有积极权利和消极权利。积极权利是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。消极权利则是指地役权人有权要求供役地人承担相应的义务，如不干扰地役权的行使等。

地役权的设立通常需要双方当事人签订地役权合同，并在合同中明确约定地役权的内容、期限、费用等条款。地役权可以通过登记等方式进行公示，未经登记的地役权不得对抗善意第三人。