在进行公寓房产证过户时，需要提交登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证明或房地产权证明，以及证明房屋所有权转移的材料。公寓可以抵押，抵押人可以抵押公寓贷款，但需要注意使用年限、物业费和水电费、舒适性等方面的区别。
在进行公寓房产证过户时，需要提交以下材料：登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证明或房地产权证明，以及证明房屋所有权转移的材料，例如买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议，或者人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，以及证明房屋所有权转移的其他材料。【辟谣】公寓可以抵押吗？真相：可以分析：抵押人取得公寓完整产权的，抵押人可以抵押公寓贷款，抵押贷款应当签订抵押合同。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品和产品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飞机；（六）交通工具；（七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。【提醒】公寓房产证和住宅房产证有什么区别？一、使用年限不同的公寓一般为40年，住宅一般为70年。3、物业费和水电费公寓的物业费和水电费比住宅贵。4、舒适性不同的公寓没有社区环境配套设施，公寓基本上是楼上的公寓，楼下的商业。
公寓房产证和住宅房产证有什么区别？
公寓房产证和住宅房产证是两种不同的房产证书。公寓房产证上会注明房屋用途为公寓，而住宅房产证上则会注明房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房屋用途应当与房屋性质相符。如果房屋用途与房产证上的注明不符，那么房屋的权属可能会受到法律保护。
另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》也对房屋用途进行了规定。其中第三十六条规定明确指出，住宅房屋的用途为居住，非住宅房屋的用途为商业、办公、科研等。
因此，公寓房产证和住宅房产证在房屋用途上存在明显的区别，对于房屋的权属和法律保护有着重要的影响。
在进行公寓房产证过户时，需要提交一系列材料，包括登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证明或房地产权证明，以及证明房屋所有权转移的材料。此外，公寓房产证和住宅房产证在房屋用途上存在区别，如果房屋用途与房产证上的注明不符，可能会受到法律保护。因此，在办理房产过户手续时，应当仔细核对房屋用途是否与房产证上相符。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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