上海限高的原因主要涉及以下几点:
城市规划和空间环境
上海在快速城市化的过程中,高层建筑数量迅速增加,有些建筑缺乏精良的工艺和比例关系,导致城市空间环境恶化。郑时龄指出,如果任由超高层建筑无限制发展,城市的公共空间和景观资源将被少数人享有,造成国有资产的流失。
城市公共空间和景观资源
超高层建筑的发展可能导致城市公共空间和景观资源的紧张,影响城市的整体环境和居民的生活质量。黄浦江和苏州河等滨水带的变化旨在塑造优美的城市空间环境,而超高层建筑的大量涌现与之相悖。
消防安全和安全隐患
超高层住宅的消防和安全问题一直是社会关注的焦点。至今尚无良策能完全保证超高层住宅的消防安全,这也是一些城市对高层建筑设限的重要原因。
经济利益驱动
不少开发商在经济利益的驱动下,片面追求建筑高度和容积率,导致一些地块和建筑体量过大,形成“水泥森林”,给城市居民带来压抑感。
综上所述,上海限高的主要目的是为了优化城市空间环境,保护公共空间和景观资源,确保消防安全,并防止因经济利益驱动而产生的不良后果。
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