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接受店面注意什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 06:37:46    

接受店面时,需要注意以下几个方面:

店内设备问题:

仔细检查店内的设备或机器是否有故障、不能使用的情况,了解设备的使用状况、使用年限、维护费用及是否过于老旧。

账单真实性:

核实店铺的财务报表和账单是否真实,避免被假账本欺骗。

产权问题:

确定转手者是房东还是租赁者,查看有效的产权证,核实房屋的建筑面积、结构等情况,确保产权清晰。

法律纠纷:

了解店铺是否有违法违纪记录,到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,是否有罚款。

合同事项:

确定合同的法律主体及合同类别,明确合同条款,确保合同的有效性,签订合同时权利人需到场。

转让原因:

了解店铺转让的具体原因,是否有特殊原因导致转让,如手续不全、经营管理问题等。

地段和环境:

考察门店所处的地段和周边环境,了解周边店面租金价格和市场竞争情况。

转让手续:

办理好转让手续,确保相关文件、证件齐全,费用结算清楚。

设备维护:

在合同中约定转让人应腾空非转让财物,保持店面装修、装饰、设施、设备的完好和完整。

财务交接:

在合同中明确债权的追溯期间、范围及负责人,避免因未付账款等财务问题产生纠纷。

通过以上几个方面的细致考察和核实,可以有效降低接手店铺的风险,确保店铺的顺利运营和长期发展。

  • 本文分类:常识
  • 本文标签:合同店铺店面
  • 浏览次数:100 次浏览
  • 发布日期:2025-01-11 06:37:46
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