楼房面积的计算通常包括以下几个部分：
套内使用面积
包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。
跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井也计入使用面积。
套内墙体面积
包括新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）。
共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度也计入套内墙体面积。
阳台建筑面积
包括原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。
半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
公摊面积
公摊面积是指居民按比例共同享有的建筑面积，通常是根据住户所居住的楼层数、户数等因素计算分摊的。
公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。
楼房的总面积通常是套内使用面积加上套内墙体面积再加上阳台建筑面积，然后扣除公摊面积。
需要注意的是，不同地区和国家可能有不同的计算方法和标准，上述信息以中国的房产测量规范为参考。在实际操作中，建议遵循当地房产测量部门的规定和流程进行计算和核实
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