当房贷申请失败时，可以采取以下措施：
了解具体问题
首先，与银行确认贷款失败的具体原因，如征信问题、流水不足或其他资质问题。
如果是个人征信或流水问题，可以尝试补齐流水或提供其他资产或存款证明来提高信用，然后再次向银行申请。
找担保公司
如果购房者资质较差，可以考虑通过担保公司贷款。但需注意，担保公司会收取额外的手续费、担保费和利息费等。
咨询其他银行
如果确定当前申请的银行无法放款，可以尝试换一家银行申请。不同银行的贷款条件和审核标准不同，可能会存在不同的贷款机会。
重新检查贷款资料
仔细检查贷款资料是否齐全、准确，包括收入证明、工作证明、征信报告与银行流水等，确保没有错误或遗漏。
提高首付比例
如果申请房贷金额较大，可以考虑提高首付比例，减少贷款金额，降低银行的顾虑和贷款难度。
提高收入水平
确保收入是房贷月供的两倍以上，如果还有其他贷款未结清，需先结清以降低负债率，提高贷款成功率。
等征信修复后再贷款
如果因征信问题导致贷款失败，需要等待征信修复后再重新申请贷款。
考虑其他融资方式
如果传统银行贷款困难，可以探索其他融资方式，如私募股权、众筹等，或咨询专业财务顾问寻求更适合自己的融资方案。
与银行协商
如果遇到临时的经济困难，可以与银行协商延长贷款宽限期或调整还款计划。
法律咨询
如果房贷失败导致合同无法履行，应及时寻求法律咨询，了解自己的权利和义务，以及如何正确操作书面解除合同。
保持冷静
面对房贷失败，最重要的是保持冷静，不要轻易放弃，积极寻找解决问题的办法。
通过以上措施，可以最大程度地减少房贷失败带来的影响，并找到合适的解决方案。
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