购房契税的计算方法如下：
普通住宅
首套房：
建筑面积小于90平方米的，契税为房屋总价的1%。
建筑面积在90-144平方米的，契税为房屋总价的1.5%。
建筑面积在144平方米以上的，契税为房屋总价的3%。
二套房：
无论面积大小，契税均为房屋总价的3%。
三套房及以上：
契税均为房屋总价的3%。
非普通住宅
无论是首套还是二套，契税均为房屋总价的3%。
特殊情况
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
示例计算
假设购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元：
契税 = 100万元 × 1% = 1万元。
建议在实际购房时，咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率和计算方法，因为不同地区的政策可能有所不同。
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