公共维修基金的收取标准和方式如下：
按购房款比例收取
公共维修基金通常按照购房款的一定比例收取，具体比例为购房款的千分之二到千分之五。
例如，如果购房款为100万元，那么需要交纳的维修基金范围为2000元至5000元之间。
按房屋面积收取
多层住宅（七层以下、不带电梯）按58元/平方米交存。
多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下）按66元/平方米交存。
高层住宅（十二层以上）按118元/平方米交存。
按总房价收取
也可以参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
建议
了解当地政策：不同地区的公共维修基金收费标准可能有所不同，建议购房者在购房前详细了解当地的具体政策。
签订缴交约定：购房者在购买商品住房时，应与售房单位签订有关维修基金缴交约定，明确缴交比例和方式。
关注维修基金的使用：维修基金属于全体业主共同所有，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修及更新、改造，业主应了解相关法规，确保自身权益不受侵害。
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