购房银行审批的手续主要包括以下几个步骤：
贷款申请与材料提交
购房者需要填写贷款申请表，并提供一系列个人或企业基本信息及贷款相关证明材料，如身份证明、收入证明、资产证明和信用报告等。
客户经理初审
银行客户经理对购房者提交的材料进行初步审核，确认材料是否齐全，并告知购房者补充或更正材料。
征信查询与信用评估
银行通过个人征信系统查询购房者的信用记录，评估其信用状况。信用记录严重不良的可能会被直接拒贷。
材料录入与系统审核
客户经理将初审通过的材料录入银行系统，并进行扫描上传。这一过程可能需要较长时间，因为银行客户经理可能同时处理多个客户。
授信审查部审核
授信审查部对提交的材料进行详细审查，确保符合银行的相关政策和准入条件。如有疑问或材料缺失，会要求补充材料。
审批与领导审核
授信审查部门负责人审核无误后，提交给分行分管的领导进行最终审批。领导审批通常很快，很少驳回。
放款准备
审批通过后，审查部门出具审批意见通知书，并将材料交给经营机构。客户经理持相关材料到放款中心申请放款。
抵押登记与保险
银行通常会在房产证下发后，协助购房者到房地局办理抵押登记，并可能要求购房者购买房屋保险。
开立账户与还款计划
购房者需要在银行开立存款账户或银行卡，并签订委托扣款协议，以便银行定期从账户中扣除还款金额。
整个审批流程一般需要7到30个工作日，具体时间取决于银行的审批效率、材料准备情况以及购房者的信用状况等因素。建议购房者在申请房贷前提前咨询相关银行，了解详细的贷款流程和所需材料，以确保审批过程顺利进行。
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