按揭合同是指 购房者和银行之间签订的住房抵押借款合同。在该合同中，购房者以其所购房屋或其他实物资产作为抵押，向银行申请贷款，并按照合同约定的期限和利率分期偿还本金和利息。贷款全部还清后，银行将归还抵押物。
按揭合同的主要内容包括：
合同主体：
购房者、开发商和银行。
抵押物：
购房者所购的房屋或其他实物资产。
贷款金额：
银行根据抵押物的价值和相关条件发放的贷款金额。
还款期限：
购房者需按照合同约定的时间分期偿还贷款。
利率：
贷款的年利率，通常根据市场情况进行调整。
担保责任：
开发商通常承担连带保证责任，确保银行在购房者未能按时还款时能够收回贷款。
签订按揭合同是购房过程中的重要环节，它明确了双方的权利和义务，确保了购房者在支付首付款后能够继续支付剩余房款，并最终获得房屋所有权。同时，按揭合同也为银行提供了贷款的安全保障。
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