房产契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的征收宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。
契税的税率采用比例税率，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。目前，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路。
以个人名义购房，首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。以公司名义购房，契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。
契税的计算公式为：应纳税额=房屋受让价格（买价、典价、现价）×适用税率。
建议在购房前了解当地的具体契税政策，以便合法合规地缴纳契税。
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