不是本人房产的情况下，贷款通常是不可行的，因为房产证是房屋所有权的重要凭证，贷款机构通常要求借款人以自己拥有产权的房产作为抵押物。然而，也存在一些特殊情况，可能允许使用非本人的房产进行贷款：
直系亲属间的贷款：
在某些情况下，直系亲属（如父母与子女、夫妻等）之间可以经过相关手续和银行审核同意，使用亲属的房产进行贷款。这通常需要提供亲属关系的证明、双方的同意以及银行对房产价值和借款人还款能力的严格评估。
合法信托或委托安排：
通过合法的信托或委托等安排，在符合法律规定和银行要求的前提下，也有可能利用他人的房产来办理贷款。但这涉及到较为复杂的法律程序和手续，且存在一定的风险和限制。
第三方抵押担保贷款：
有些银行可能接受非房屋所有者的第三方进行抵押担保贷款，但这通常要求第三方抵押物持有人提供详细的个人资料和相关证明材料，并且银行会对抵押物和借款人的信用状况进行严格评估。
建议
选择合适的贷款机构：如果确实需要贷款，建议选择信誉良好的银行或金融机构，并详细咨询其贷款条件和所需材料。
准备充分材料：无论是直系亲属还是通过信托或委托安排，都需要准备齐全的相关材料和证明文件。
了解法律风险：在进行任何贷款前，务必了解相关法律规定和可能的法律风险，确保所有操作合法合规。
综上所述，虽然非本人房产在一般情况下不能直接用于贷款，但在特定条件和合法程序下，仍有可能实现贷款。建议在操作前仔细评估各种可能性，并咨询专业人士以确保合法合规。
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