离婚后购买房屋的操作流程如下：
离婚协议书签订
夫妻双方通过洽谈写下离婚协议书，明确财产分割、子女抚养、债务处理等事宜。
办理离婚登记
携带双方身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、免冠照片到当地民政局办理离婚登记，民政部门核实后发放离婚证，并注销结婚证。
查询征信记录
购房人需去中国人民银行查询征信记录，确保自己名下没有贷款记录。
办理房产证更名
夫妻双方到房管局办理房产证更名，确认购房人名下没有房产。
选择并购买房屋
选定所要购买的房屋，携带有效居民身份证、购房合同、首付款证明等资料到售楼部，双方协商签订合同，并支付相关费用。
办理贷款手续（如果需要）
向银行或其他金融机构申请贷款，提交收入证明、征信报告等相关材料，等待银行发放贷款。
办理房屋过户手续
在签订购房合同并支付房款后，办理房屋过户手续，将房屋所有权从卖方转移到购房人名下，需准备身份证、购房合同、房产证等过户申请材料。
缴纳税费
购房人需要前往相关税务机关交纳各类税费，包括契税、增值税等，并取得房产估价和税费明细。
领取过户回执
办理完过户手续后，购房人需领取过户回执，证明房产已成功过户至自己名下。
了解当地购房政策
在购买房子之前，了解当地的购房政策，包括限购政策、贷款政策等，以确保购房资格和操作符合法规要求。
建议：
离婚后购房需确保所有手续和文件齐全、准确，避免因手续不全导致购房失败或产生法律纠纷。
在办理贷款和过户手续时，提前咨询相关金融机构和房产管理部门，确保流程顺利进行。
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