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安置房的契税怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 20:07:04    

安置房的契税计算方式主要依据房屋面积和是否为首套房来确定,具体标准如下:

房屋面积小于或等于90平方米

首套房契税税率为1%。

二套房契税税率为1%。

房屋面积大于90平方米

首套房契税税率为1.5%。

二套房契税税率为2%。

房屋面积144平方米以上

契税税率为3%。

其他特殊情况

如果安置房是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,这种情况下可能会有额外的税费规定。

建议

在计算契税时,首先要确认房屋面积和是否为首套房,然后根据上述标准选择合适的税率进行计算。

如果安置房面积超出拆迁协议补偿范围,需要另行交纳契税,具体税额应根据实际面积和当地政策确定。

建议在办理安置房交易前,仔细阅读相关税费政策,并与当地税务部门确认,以确保准确计算和缴纳税费。

  • 本文分类:常识
  • 本文标签:无
  • 浏览次数:100 次浏览
  • 发布日期:2025-01-05 20:07:04
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