安置房的契税计算方式主要依据房屋面积和是否为首套房来确定，具体标准如下：
房屋面积小于或等于90平方米
首套房契税税率为1%。
二套房契税税率为1%。
房屋面积大于90平方米
首套房契税税率为1.5%。
二套房契税税率为2%。
房屋面积144平方米以上
契税税率为3%。
其他特殊情况
如果安置房是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，这种情况下可能会有额外的税费规定。
建议
在计算契税时，首先要确认房屋面积和是否为首套房，然后根据上述标准选择合适的税率进行计算。
如果安置房面积超出拆迁协议补偿范围，需要另行交纳契税，具体税额应根据实际面积和当地政策确定。
建议在办理安置房交易前，仔细阅读相关税费政策，并与当地税务部门确认，以确保准确计算和缴纳税费。
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