装修完成后,物业验收是一个重要的环节,确保装修符合相关法规和标准,保障业主权益。以下是装修后物业验收的详细内容:
门窗验收
检查门窗表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。
窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合,避免漏雨现象。
排水系统验收
检查水龙头、阀门、水表的质量及安装位置,确保能正常通水。
水管安装不得靠近电源与燃气管,避免安全隐患。
主体结构验收
检查房屋主体结构是否发生变化,承重墙是否被拆除,新增墙体是否影响房屋结构。
防水工程验收
厨房卫生间是否进行了二次防水处理。
排水管、排烟管是否进行改动,是否符合安装标准。
空调外机验收
检查空调外机的安装位置是否合适。
空调冷凝水是否集中排放,污水是否排放到雨水管中。
装修流程
业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请。
验收人员由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成。
验收内容包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路排布、空调外机安装等。
验收合格后,物业在《装修申请表》内签署初验合格,并退还装修押金。
复验
装修验收合格并使用一个月后,物业会对装修施工进行复验。
复验没有问题后,物业在《装修申请表》内注明复验合格,并退还相关装修押金。
相关文件
提供公安消防部门认可文件、环保部门认可文件、施工图设计文件审查报告、建设工程档案专项验收意见书等。
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