跟房东谈降房租可以采取以下策略：
建立良好关系
与房东搞好关系，可以通过表现出对房子的喜欢，同时诉说自己的困难，以博得房东的同情心。
提供市场信息
收集周边的出租房信息，了解同类租房的价格，以便在谈判时提供数据支持，证明当前租金高于市场价。
选择合适时机
在租约即将到期或房东面临空置的情况下，房东通常更愿意考虑降租。
诚恳沟通
与房东面对面沟通时，态度要诚恳，表达出降租的理由，如经济压力或周边租金下降。
提出合理降租幅度
根据市场信息和自己的支付能力，提出一个合理的降租比例，让房东觉得这是个双赢的选择。
保持灵活性
如果房东坚持不降租，可以尝试提出其他补偿方案，如延长租期、增加维修基金等。
书面确认
谈判成功后，确保双方都用书面形式确认降租的细节，以免发生纠纷。
巧妙挑毛病
在看房时，可以适当挑出房子的毛病，让房东产生房子不值这个价的感觉，从而降低租金。
年付方式
如果条件允许，可以提出一次性年付房租，这样不仅可以减少房东收租的麻烦，还可能获得更大的砍价空间。
情感攻势
通过表现出对房子的喜爱，同时诉说自己的困境，可以激发房东的同情心，从而获得更优惠的租金。
通过以上策略，可以提高与房东谈判降房租的成功率。在实际操作中，可以根据具体情况灵活运用这些方法，以达到最佳效果。
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