房贷还款主要有以下几种方式：
等额本金还款法
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
每月月供递减额 = 每月应还本金 × 月利率 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率
总利息 = [（总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率） + 总贷款额 ÷ 还款月数 × （1 + 月利率）] ÷ 2 × 还款月数 - 总贷款额
等额本息还款法
每月应还本金 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1） ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
总利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金
每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^还款月数 - （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1）] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
一次性还本付息
适用于贷款期限在一年（含一年）以下的贷款
到期一次还本付息，利随本清
按期付息还本
借款人每月偿还利息，到期时一次性归还本金
公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，同时缩短商业贷款年限
这样可以降低每月公积金的还款额，提高每月商业贷款的还款额
房贷转按揭
由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款
适用于当前银行不能提供所需利率优惠的情况
提前还款
提前联系银行预约提前还款
可以选择一次性还本付息或按期付息还本
部分提前还款后，可以选择缩短原约定贷款归还期限或减少月还款额
随借随还
利息按天计算，随时可以一次性结清款项，无需违约金
建议
选择合适的还款方式：根据个人经济状况和还款能力选择等额本金、等额本息或其他还款方式。
提前规划：提前了解银行的提前还款政策，合理安排资金。
确保账户余额充足：每月还款日前确保还款账户有足够的余额，避免逾期还款。
合理利用公积金：如果符合条件，尽量使用公积金贷款以降低利息支出。
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