商铺出租的税费计算如下：
营业税及附加
营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税；超过20000元的，按服务业—租赁业依5%的税率缴纳营业税，同时需缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。
房产税
房产税：按租金收入的12%计算缴纳。
个人所得税
个人所得税：所得部分为租金扣除维修费用（每次不超过800元），维修费用每次不超过800元，其余额为应纳税所得额，依20%的税率计算缴纳个人所得税。
印花税
印花税：租金总额0.1%，在第一次缴税时一次性缴纳。
土地使用税
土地使用税：按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。
增值税
增值税：个人出租商铺适用5%的征收率，纳税人提供租赁服务采取预收款的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
附加税
城建税及教育费附加：按实际缴纳的增值税税额乘以相应的税率（7%或5%或1%）计算缴纳。
具体计算示例
假设小李将自有商铺出租，月租金收入为10000元，一次性收取全年租金共120000元，发生修缮费用1200元。
增值税
增值税 = 120000 / （1 + 5%） * 5% = 5714.29元。
附加税
附加税 = 5714.29 * （7% + 3% + 2%） = 685.71元。
房产税
房产税 = （120000 - 5714.29） * 12% = 13714.29元。
个人所得税
扣除维修费用800元后，应纳税所得额为112000元。
个人所得税 = 112000 * 20% = 22400元。
印花税
印花税 = 120000 * 0.1% = 120元。
综上所述，小李每月需要缴纳的税费总额为：
增值税：5714.29元
附加税：685.71元
房产税：13714.29元
个人所得税：22400元
印花税：120元
总计：42634.29元
建议在签订商铺合同前，咨询当地税务机关或代征网点的工作人员，以获取最准确的税费信息。
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