核价和预售证的办理时间如下：
核价时间
核价时间没有明确的规定，但通常在备案价出来之后进行。
预售证办理时间
办理预售证需要 30个工作日。
具体流程包括：申请——受理——初审——审核——发证——公示。
房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
建议：
开发商应提前规划好相关流程，确保在核价完成后尽快提交预售证申请，以保证预售证的及时办理。
购房者也可以提前查询预售证的办理进度，以确保购房流程的顺利进行。
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