近段时间，“好房子”成为高频热词，社会关注度居高不下。继3月14日山东省政府新闻办举行发布会介绍山东“好房子”建设相关情况之后，4月16日，山东省政府新闻办专门在淄博市已经建成的“好房子”前举办发布会，解读山东关于支持“好房子”建设若干政策措施。
众所周知，“好房子”项目开发周期长、建设标准高、资金需求大，因而对政策和资金的依赖度更强。记者注意到，此次印发的《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，从供给端和需求端双向发力，一手推动房地产融资促建设，一手优化公积金政策促消费，为高品质住宅项目提供了有力的资金保障和政策支撑。
在供给端，充分发挥房地产融资协调机制作用，加大项目融资支持力度。其中包括，优先推送高品质住宅“白名单”项目。指导各城市融资协调机制提质增效，将符合条件的高品质住宅项目优先纳入房地产“白名单”予以支持，实现“应进尽进”。截至3月底，全省累计推送96个高品质住宅项目进入“白名单”，占比达到高品质住宅项目总数的80%。
同时，提升高品质住宅项目融资落地质效。积极协调各商业银行，优化开发贷款审批流程，解决制约贷款投放的关键问题，推动已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，更好满足项目资金需求。
另外，持续强化住房公积金存款激励导向。指导各市住房公积金中心，对支持高品质住宅项目融资需求的受委托银行，采取增加住房公积金存款规模等激励措施，调动银行授信和放款的积极性。比如，淄博市公积金中心出台六条措施，明确按项目实际放款额的10%增加受委托银行公积金存款；泰安市按1:1的比例，调动商品房预售资金、住宅专项维修资金和公积金等存款，对主办银行予以支持。
在需求端，优化住房公积金政策和服务，助力高品质住宅项目资金回笼。其中包括，提高公积金最高贷款额度。山东在全国率先推出“好房子”支持政策，高品质住房公积金贷款额度上浮10%以上。目前，上浮额度后公积金贷款金额最高的城市为枣庄，达到160万元，青岛、临沂为150万元，济南、烟台、潍坊为130万元。
同时，深度优化公积金贷款政策。落实“认房不认贷”，购买高品质住宅项目按县（市、区）认定首套房，更多缴存人可享受利率优惠。推广异地贷款业务，在全国任一城市缴存公积金，在山东购买高品质住宅项目均可申请公积金贷款。推行提取支付首付款政策，取消购房提取和还贷提取的户籍地、工作地限制。
另外，提供公积金定制化服务。各市对高品质住宅项目，不断优化业务流程，加快个人住房贷款发放。东营、潍坊、威海等市对高品质住宅项目个人住房公积金贷款，压缩审批时限，提高办理效率，提供定制化服务。今年一季度，全省已为高品质住宅项目发放公积金贷款930笔、7.25亿元。
来源：莒县融媒、海报新闻、东岳客
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