N海都全媒体记者 陈丹萍
“更大的窗户”“更高的天花板”“更开阔的空间”……当住宅空间实现“立体生长”，居住品质将迎来怎样的变化？政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
日前，泉州市住建局围绕构建房地产行业高质量发展体系，举办“好房子”建设讲座，特邀西安建筑科技大学原副校长、中国建筑金属结构协会原会长郝际平教授进行专题授课。会上，泉州市住建局郭文森副局长指出，此次讲座旨在拓宽泉州市安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设思路，进一步深化对房地产行业未来发展方向的前瞻思考和深度探索。
重点解决隔音、串味、渗漏等“通病”
郝际平教授围绕“好房子”建设，从“安全、舒适、绿色、智慧”四个维度和“好标准、好办法”两个角度出发，介绍探索建设“好房子”的具体实施路径。围绕建筑业转型升级，剖析建筑工业化对转型升级的作用，通过分享最新的研究成果，介绍系统化思维、数字化设计等实践方法，为泉州市建筑业转型升级提供重要参考。
据介绍，在完善标准规范方面，泉州将聚焦“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”5个维度，提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等建设标准，融入泉州特色元素，完善功能、提高质量、加强体验，将信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等新技术，新产品，新材料，新工艺应用到“好房子”建设中，将重点解决困扰人民群众的隔音、串味、渗漏等住宅“通病”。
让每平方米都能发挥出最大价值
在倡导设计理念方面，泉州坚持以人为本的原则，引导设计师从群众的居住体验出发，融合地域文脉，对建筑产品进行人性化与精细化设计，用心雕琢每一处线条勾勒和空间规划。同时，致力于让每平方米都能发挥出最大价值，注重有限空间的高效利用，确保能够满足居住的基本功能，更赋予空间以舒适、便捷与美学享受，真正做到物尽其用、物有所值；在创新办法模式方面，泉州将立足新发展阶段、贯彻新发展理念，从系统思维出发，统筹科技赋能作用，应用产品理念引导居住产品质量提升与供给，通过数字化工具和全过程服务，实现从“有没有”到“好不好”的转变。
据悉，下一步，泉州市住建局将持续推出系列创新举措，加快推动“好房子”建设和建筑业转型升级，以高品质住宅建设提升群众居住幸福感。
层高增加，破解“空间焦虑”
提高住宅层高，正是通过“立标准”推进“好房子”建设的重要体现。随着《好房子建设指南》的编制推进和《住宅项目规范》的修订升级，我国住宅建设标准正经历重大变革。其中，将住宅层高标准提升至不低于3米，为提升住宅品质按下了“空间革命”的启动键。
2011年版《住宅设计规范》明确“住宅层高宜为2.80米”“卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米”。然而，经过十几年的发展，这两项标准已无法满足人民群众对于改善居住条件的新期待。
层高的增加，看似简单的数字变化，实则关乎人民群众的居住获得感、幸福感。
层高的增加，不仅为扩大窗户面积，改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提供了可能，还为增加楼板构件厚度、加装隔声板提供空间，可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。
层高的增加，可以支持多种装修风格和空间布局，如设计夹层、阁楼或开放式空间等，满足不同家庭的个性化需求，同时为中央空调、管道式新风、地暖等建筑设备的安装提供了更大空间，破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑”。
此外，层高的增加，为全屋智能设备预留了安装空间，为装配式装修、光伏屋顶、模块化家居等新技术集成开辟了应用场景，为未来便捷、舒适的生活体验创造了条件。
打造不同价位的优质住宅产品
面对老房子改造成“好房子”的命题，新的层高标准同样提供了参考。在老旧小区改造中，可以通过空间改造和其他设计布局方法，增加房屋的采光量和空气流通性，努力使房屋达到和“层高3米”相近的居住体验。标准的迭代升级，正是对人民群众改善居住条件新期待的积极回应。
住宅层高标准的调整只是推动“好房子”建设的一部分。当前，中央和地方正在加紧构建支持住房品质提升的制度和标准体系。《好房子建设指南》《住宅项目规范》等全国性标准规范修订出台后，将作为强制性国家标准，引导地方进行相关标准修订，全面提高房屋设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等标准。
“好房子”建设是房地产业高质量发展的重要方向。对房地产行业来说，“好房子”建设既是机遇也是挑战。“好房子”对功能、质量、体验等方面的更高标准，要求房企尽快把新标准融入产品设计，打造不同价位的优质住宅产品。谁抓住了人民群众对改善居住条件的新期待，谁就能在品质竞争时代把握先机、赢得市场。
综合：新华社
编辑：陈佳卉
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