交完首付后，备案的时间主要受到以下几个因素的影响：当地政策和规定：不同地区的房地产管理部门可能有不同的备案流程和规定，这会影响备案所需的时间。购房类型：如果是购买新房，备案时间通常较快，可能在3至5天内完成网签备案。而购买二手房的备案时间可能较长，因为涉及到房屋评估、按揭贷款审批等多个环节。开发商和
购买预售商品房通常需要遵循以下步骤：了解预售商品房确定您想购买的预售商品房的位置、户型、价格等信息。签订合同与开发商签订《商品房买卖合同》，并确保合同中包含预告登记条款。支付预付款根据合同约定支付一定比例的预付款。开发商收取的预付款应专项用于房屋开发建设，不得挪作他用。办理预告登记在商品房买卖合同登
在交房时，开发商需要向业主出示以下证件和资料：《住宅交付使用许可证》 （上海等地要求）。《房屋面积测绘报告》：这是商品房完成竣工验收后，由具有测绘资质的房屋测绘机构出具的面积测绘报告，是业主办理产权证的重要依据。《住宅使用说明书》和 《住宅质量保证书》：这两份文件是开发商在交房时必须提供的，业主在收
“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”据《北京日报》报道，北京市通州区金地北京壹街区多位业主反映，有3栋楼超30户居民“开窗见坟”，视野直接受到南侧墓地影响。墓地也在其他楼栋住户的可见范围内。花费数百万元购置的绿地洋房，竟成了 “坟景房”，任谁碰上这事儿，心里都堵得慌。从文化心理角度来讲，一开窗就看
房产包销是一种特殊的商品房代销模式，也是房地产开发商售房的重要途径之一。在这种模式下，通常存在三方主体：开发商、包销人和购房人。包销的定义房地产包销是指房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为。包销
购买期房后， 一般应当在房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并取得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所
买房子需要交首付的原因主要包括以下几点：证明购房诚意和财务能力：首付是购房者对购房计划的承诺，体现了购房者的财务实力和购房意愿。影响贷款额度和利率：首付比例会影响购房者能够获得的贷款额度和贷款的利率。开发商资金回笼：首付直接支付给开发商，有助于开发商的资金回笼。法律效应：支付首付后，购房者与开发商之
购买期房需要缴纳的费用主要包括以下几项：房款全款买房：需要支付总房款。贷款买房：需要支付首付款及贷款金额。税费契税：根据房屋价格的不同，契税的税率一般为3%-5%。印花税：购房合同印花税、房屋所有权证印花贴税等，具体比例约为0.05%-0.1%。土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。
齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军“主卫和客卫墙顶上渗水、房梁上有裂缝、客厅不知为何跑水……”近日，烟台市民张女士在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站上反映，她在芝罘区吾悦首府购买了一套精装房，然而，当她满怀期待地走进新房时，却发现房子存在墙体裂缝、卫生间渗水等一系列令人担忧的问题，至今9个月了一直没有得到解决。业主
买房子排号是指 购房者需要先到开发商处排队拿号，才有资格购房。具体操作步骤通常包括：排队拿号 ：购房者需要到开发商指定的地点排队，领取一个购房号码。这个号码是购房者参与后续选房活动的凭证。缴纳费用：在拿号时，开发商通常会要求购房者缴纳一定的费用，如诚意金或认购金。这笔费用在后续如果购房者没有成功购房
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