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卖方
  • 卖房大概多久拿到钱

    2025-01-17 18:33:17

    卖房后拿到钱的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况,以下是一些可能的时间线:全款支付如果买方选择全款支付,一般在过户当天就可以拿到全部购房款。按揭贷款支付如果买方选择按揭贷款支付,一般在过户并办理完抵押登记后,银行会在15个工作日左右将贷款放款至卖方账户。如果买方使用公积金贷款,则可能需要20

  • 外贸交易

    2025-01-12 22:21:21

    外贸交易是指跨越国界的商品和服务的买卖活动。以下是一些常见的外贸交易方式:EXW (Ex Works)卖方负责将货物从工厂或仓库交付给买方。买方负责安排物流和出口报关。FOB (Free On Board)卖方负责将货物交付到指定装运港的船上。海运由买方负责。CIF (Cost, Insurance

  • 首付游怎么退款

    2025-01-06 19:29:00

    如果您需要退款,以下是一些一般性的步骤和注意事项:了解合同条款仔细阅读购房合同和协议,了解退款政策及相关约定。与卖方沟通联系开发商或房产中介,表明您的退房意向,并解释原因。协商解决方案尝试与卖方协商,寻求退还首付款的可能性,并了解可能产生的违约金。法律咨询如果协商无果,咨询专业房产律师,了解您的权益

  • 房屋过户税费有哪些

    2025-01-13 00:37:46

    房屋转让涉及的税费主要包括以下几项:增值税卖方需缴纳增值税,税率为5%。具体计算方式为:销售额 = 取得全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得不动产时的作价,应纳税额 = 销售额 × 5%。对于个人销售自建的不动产,同样按照5%的征收率计算应纳税额,销售额为全部价款和价外费用。附加税附加税包括

  • 二手房有什么税

    2025-01-09 13:02:50

    在二手房买卖中,涉及的税费主要包括以下几种:契税契税是购买二手房时最主要的税费之一,根据房屋成交价格或评估价格(以较高者为准)来计算。税率通常在3%到5%之间,具体税率可能因地方政策而异。购买首套房、二套房等不同情况,契税的税率可能会有所不同,部分地方政府对首套房有优惠政策,可能会降低契税税率。个人

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